ライフガーデン土地建物株式会社は、栃木県那須塩原市にある不動産会社です。

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不動産に関する税金は?

不動産に関わる税金の豆知識(令和2年度版)

※記載事項に変更が生じる場合がございます。あらかじめご了承ください。

【不動産の取得に関する税金】

不動産取得税

💵 不動産取得税 … 不動産を取得した者が払う都道府県税です。

不動産取得税とは、不動産を取得したときに取得した者に課せられる都道府県税で、課税標準は固定資産税評価額を使用しています。
ただし土地については、特例により令和3年3月31日までに宅地評価土地を取得した場合の課税標準が固定資産税評価額の2分の1に軽減されています。

印紙税

💵 印紙税 … 不動産取引の契約書を作るとき等に払う国税です。

🔸 印紙税の特例(措法91条)🔸
平成26年4月1日から令和4年3月31日までの間に作成される不動産の譲渡に関する契約書および建築工事の請負に関する契約書に係る印紙税は、表のように軽減される。

登録免許税

💵 登録免許税 … 不動産を登記する者が払う国税です。

登録免許税とは、不動産を取得して所有権移転登記や保存登記または抵当権設定登記などをするときに課せられる国税です。

相続税・贈与税

💵 相続税 … 相続を受けた者が払う国税です。
💵 贈与税 … 贈与を受けた者が払う国税です。

【不動産の保有に関する税金】

固定資産税・都市計画税

💵 固定資産税 … 不動産を保有している者が払う市町村税です。

💵 都市計画税 … 市街化区域内に不動産を保有している者が払う市町村税です。

🔸 税率 🔸
固定資産税 … 標準税率1.4%(地法350)
都市計画税 … 制限税率0.3%(地法702の3)

㊟ 固定資産税の税率は1.4%としています(標準税率)。地方税法によって各市町村は条例でこれと異なる税率を定めることができるため、全国一律とは限りません。
㊟ 制限税率とは、市町村が条例で課することができる最高税率です。

【不動産の譲渡にかかる税金】

所得税・住民税

💵 所得税 … 不動産を譲渡・賃貸した個人が払う国税です。

💵 住民税 … 不動産を譲渡・賃貸した者が払う都道府県税及び市町村税です。